Estimation théorique
Rue de la Durière,53320 Loiron Ruillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Durière,53320-Loiron Ruillé indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 13 | RUE DE LA DURIERE | 5 | 135 | 488 | 232000€ | 1719€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 530 | 83520€ | 1085€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 80 | 393 | 31000€ | 388€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 123 | 759 | 197000€ | 1602€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 609 | 126000€ | 1636€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 123 | 538 | 170000€ | 1382€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 80 | 50000€ | 556€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 617 | 183760€ | 2112€ |
2020-09-29 | 5404 | LES ROCHETTES | 1 | 35 | 863 | 650000€ | 18571€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 99 | 396 | 111000€ | 1121€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE L'ETANG | 7 | 138 | 421 | 158000€ | 1145€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 311 | 148500€ | 1811€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 587 | 100000€ | 1163€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 59 | 24 | 75000€ | 1271€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 659 | 107210€ | 1469€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 493 | 139000€ | 1580€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 8 | 146 | 653 | 204500€ | 1401€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 51 | 78 | 82500€ | 1618€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 91 | 589 | 121850€ | 1339€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DE LA FORGE | 5 | 143 | 211 | 130000€ | 909€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 447 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 89 | 445 | 124500€ | 1399€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DU CLOS LOIRON | 4 | 90 | 630 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 462 | 73000€ | 913€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 700 | 104800€ | 1278€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 115 | 667 | 249000€ | 2165€ |
2020-07-28 | 4 | RUE HENRI ROUSSEAU | 6 | 124 | 560 | 199000€ | 1605€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 820 | 122000€ | 1312€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 587 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 484 | 147500€ | 1756€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 62500€ | 962€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 125000€ | 1923€ |
2021-06-10 | 5377 | CHANTEPIE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 98 | 438 | 140000€ | 1429€ |
2019-06-06 | 21 | RUE D ANJOU LOIRON | 5 | 83 | 767 | 150000€ | 1807€ |
2022-04-15 | 26 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 67 | 200 | 82000€ | 1224€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2022-04-06 | 7 | RUE ROBERT TATIN | 6 | 120 | 435 | 199900€ | 1666€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 192 | 1100 | 160000€ | 833€ |
2019-06-19 | 5001 | LA RAINETTE | 5 | 156 | 600 | 228500€ | 1465€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 106 | 407 | 188000€ | 1774€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 140 | 560 | 274000€ | 1957€ |
2021-03-19 | 30 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 0 | 67500€ | 993€ |
2020-07-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 972 | 215000€ | 2009€ |
2020-10-15 | 27 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 435 | 85000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 13 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 90 | 373 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 188500€ | 1584€ |
2020-08-24 | 16 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 126 | 382 | 200000€ | 1587€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 110 | 523 | 226000€ | 2055€ |
2021-04-29 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 788 | 230000€ | 2277€ |
2019-06-26 | 4 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 813 | 227350€ | 1709€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 565 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-14 | 33 | RUE D ANJOU LOIRON | 3 | 59 | 989 | 120000€ | 2034€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 102 | 507 | 133000€ | 1304€ |
2020-10-27 | 5269 | L ARDONNIERE | 6 | 95 | 2170 | 159600€ | 1680€ |
2019-09-11 | 5138 | LA PLOUSIERE | 6 | 142 | 1200 | 245000€ | 1725€ |
2023-04-04 | 384 | RTE DE BEL AIR | 4 | 143 | 936 | 120000€ | 839€ |
2020-09-17 | 2 | LOT DES LANDES | 5 | 153 | 1000 | 258000€ | 1686€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE L ESPONNIERE | 4 | 82 | 552 | 165130€ | 2014€ |
2020-07-17 | 5186 | LA MACHEFERRIERE | 3 | 69 | 1030 | 67500€ | 978€ |
2021-07-07 | 3 | LOT DE LA MONNERIE | 5 | 88 | 574 | 149000€ | 1693€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 892 | 90000€ | 1304€ |
2020-08-28 | 2 | LOT DE L EPRONNIERE | 6 | 126 | 345 | 88000€ | 698€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 743 | 55860€ | 553€ |
2021-05-18 | 5 | LOT DU CLOSEAU | 5 | 93 | 518 | 232500€ | 2500€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DU BRAYE | 6 | 167 | 668 | 230000€ | 1377€ |
2021-10-25 | 3 | 5 | 80 | 844 | 173070€ | 2163€ | |
2022-01-04 | 1 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 75 | 764 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2019-11-15 | 5252 | LA PETITE RICHAUSSIERE | 4 | 107 | 548 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BRAYE | 5 | 140 | 599 | 210000€ | 1500€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 840 | 140000€ | 1647€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU CLOS | 6 | 170 | 493 | 199000€ | 1171€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 1272 | 270000€ | 2477€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES SORBIERS | 6 | 121 | 795 | 259000€ | 2140€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 889 | 190000€ | 1827€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 102 | 538 | 187000€ | 1833€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 78 | 585 | 126500€ | 1622€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE L ESPONNIERE | 3 | 45 | 49 | 70000€ | 1556€ |
2021-01-05 | 1 | IMP DU CLOS RUILLE | 6 | 155 | 564 | 187900€ | 1212€ |
2020-11-23 | 5002 | L EPRONNIERE | 6 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2020-03-02 | 10 | LOT DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 658 | 91500€ | 1307€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 100 | 551 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-27 | 5181 | LA CROIX PAPIN | 5 | 80 | 960 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-08 | 1028 | RTE DE LA BLINIERE | 6 | 119 | 1000 | 106000€ | 891€ |
2022-11-04 | 1514 | RTE DU CHENE MACE | 3 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2021-11-04 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 118 | 827 | 185000€ | 1568€ |
2021-07-15 | 5 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 92 | 846 | 184000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 6 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 90 | 724 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE L'AUBIER | 6 | 100 | 560 | 169285€ | 1693€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 124 | 546 | 259500€ | 2093€ |
2022-12-27 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 114 | 67000€ | 838€ |
2019-09-25 | 5226 | LA GRANDE ROTHERIE | 4 | 103 | 2403 | 143000€ | 1388€ |
2023-02-21 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 111 | 119 | 125500€ | 1131€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 58 | 65000€ | 813€ |
2022-07-21 | 114 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 0 | 183000€ | 1430€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU MAINE RUILLE | 4 | 120 | 461 | 159000€ | 1325€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 878 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 333 | 45000€ | 577€ |
2022-12-15 | 833 | RTE DE LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 1767 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-27 | 2 | RUE D ANJOU RUILLE | 4 | 50 | 170 | 28000€ | 560€ |
2020-05-13 | 5258 | LA TERRERIE | 3 | 90 | 1000 | 108000€ | 1200€ |
2020-08-05 | 5196 | LA LAURENCIERE | 2 | 48 | 117 | 100000€ | 2083€ |
2019-08-31 | 5000 | L'IDEAL | 4 | 108 | 1167 | 175000€ | 1620€ |
2022-08-30 | 689 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 3 | 65 | 1471 | 56000€ | 862€ |
2019-08-23 | 5189 | RTE DE MONTJEAN RUILLE | 3 | 69 | 110 | 110000€ | 1594€ |
2019-12-16 | 5207 | LA MARQUERIE | 4 | 82 | 880 | 145000€ | 1768€ |
2022-01-25 | 1 | L HERRERIE | 4 | 69 | 477 | 85000€ | 1232€ |
2021-05-11 | 5206 | LA FRILOUZIERE LOIRON | 2 | 46 | 1920 | 40000€ | 870€ |
2019-07-31 | 5278 | LA ROUILLERE | 3 | 86 | 2012 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-24 | 339 | RTE DU PERTRE | 6 | 99 | 600 | 85000€ | 859€ |
2022-06-28 | 401 | RTE DU PERTRE | 5 | 90 | 162 | 159000€ | 1767€ |
2022-09-13 | 415 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 4 | 67 | 883 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DU PERTRE | 4 | 101 | 2450 | 223935€ | 2217€ |
2022-02-11 | 857 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 7 | 108 | 1600 | 150000€ | 1389€ |
2020-05-27 | 1 | L HERMENERIE | 6 | 172 | 1164 | 130000€ | 756€ |
2022-05-30 | 588 | CHE DU HAUT PINEAU | 6 | 130 | 1250 | 252545€ | 1943€ |
2022-04-15 | 573 | RTE DU PERTRE | 2 | 64 | 195 | 110000€ | 1719€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 168 | 1140 | 215000€ | 1280€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 84 | 828 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 1037 | 157000€ | 1826€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 87 | 500 | 132000€ | 1517€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 586 | 135000€ | 1534€ |
2020-07-01 | 5237 | LA BOUILLERE | 4 | 87 | 1000 | 155000€ | 1782€ |
2019-06-28 | 2 | LA POTERIE | 6 | 226 | 3900 | 389200€ | 1722€ |
2022-04-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 317 | 64000€ | 653€ |
2019-08-02 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 175 | 172 | 33000€ | 189€ |
2020-02-14 | 5245 | LES FAUVELLIERES | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2021-07-29 | 4 | LA PRISE | 3 | 60 | 680 | 101000€ | 1683€ |
2022-01-12 | 2 | CHE DU BOSQUET | 3 | 66 | 452 | 83500€ | 1265€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 201 | 500 | 173000€ | 861€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2023-01-06 | 2 | CHE DU BOSQUET | 4 | 80 | 278 | 55000€ | 688€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 67 | 946 | 189000€ | 2821€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 83 | 916 | 50000€ | 602€ |
2022-05-25 | 9 | CHEM DU PRIEURE | 4 | 61 | 1368 | 147000€ | 2410€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 500 | 147500€ | 1695€ |
2020-09-03 | 5232 | LA BATE | 4 | 75 | 4866 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-27 | 4 | LA CROIX AU VANEUR | 11 | 305 | 1825 | 225000€ | 738€ |
2022-03-03 | 5697 | L AULNE | 4 | 95 | 432 | 110000€ | 1158€ |
2019-11-27 | 5000 | FOUGEROLLES | 3 | 125 | 583 | 237000€ | 1896€ |
2022-10-28 | 2477 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 7 | 230 | 1500 | 379000€ | 1648€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 825 | 165000€ | 2012€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 718 | 152000€ | 1949€ |
2020-02-14 | 5173 | LA VALLEE | 4 | 94 | 3172 | 120000€ | 1277€ |
2021-08-31 | 1310 | RTE LOIRON | 5 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2019-11-14 | 5123 | LA GRANDE PIERRE | 3 | 80 | 7694 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-04 | 328 | RTE LES SUHARDS | 5 | 215 | 1210 | 276000€ | 1284€ |